Bürogebäude in gefragter Stadtteillage

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13.900.000,00 € EUR   |     |     |  

Beschreibung

Das 4-geschossige Bürogebäude wurde 1989 erbaut und ist einen Einzelnutzer vermietet der das Gebäude nach Laufzeitende verlassen wird. Dadurch ergeben sich viele Potentiale am interessanten Standort Durlach in der Nachvermietung. Das Gebäude ist vollständig klimatisiert und verfügt über zwei Treppenhauskerne

Lage

Das Gebäude befindet sich am östlichen Stadtrand ca. 5 km vom Stadtzentrum entfernt, inmitten dem Gewerbegebiet „Killisfeld“. Das Objekt ist über die Killisfeldstraße nur ca. 1,5 km vom Zentrum des Karlsruher Stadtteils Durlach entfernt. Dieses kann in nur wenigen Minuten mit dem Auto, zu Fuß oder mit dem Bus erreicht werden. Eine Bushaltestelle (Durlach Ottostraße) befindet sich direkt vor dem Objekt.

Die Straßenbahnhaltestelle „Durlach Ostmarkstraße“ ist lediglich 10 Minuten zu Fuß vom Objekt entfernt und garantiert eine gute Anbindung an die restliche Stadt. Der Hauptbahnhof ist innerhalb von ca. 5-10 Minuten erreichbar. Die Autobahn A 5 in Richtung Basel / Stuttgart ist lediglich 2 km entfernt. Die nahegelegenen Bundesstraßen B 3 und B 10 garantieren eine schnelle regionale und überregionale Anbindung. Der Flughafen Karlsruhe / Baden-Baden ist ca. 25 Minuten vom Objekt entfernt.

Baubeschreibung / Zustand

+ voll vermietet und kurzfristiges Nachvermietungspotential

+ klimatisiert

+ Parkplätze

+ zwei Erschließungskerne mit Personenaufzug

 

Angebots-ID: Fiduciastraße
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 13.900.000,00 €
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 4.000 m²
Nutzfläche: ca. 6.151 m²
Art des Energieausweises: k.A.
Sonstige Angaben: Eigene Wünsche können noch eingebracht werden
Vermietungsstand:100 %
BarrierefreiStellplatzKlimaanlage

Karlsruhe