Modern ausgestattete Bürofläche für höchste Ansprüche in neuwertigem Bürohaus in Karlsruhe
4.500 EUR Karlsruhe | Büro/Praxis | ca. 290 m² |
VERMIETUNG | moderne, voll möblierte Büroflächen nahe der B36
Die Büroeinheit ist modern, gepflegt und bietet ca. 290 m² Fläche. Sie erfüllt alle heutigen Anforderungen an ein komfortables Büro. Es gibt offene Arbeitsplätze, einen einladenden Empfangsbereich und einen innenliegenden Besprechungsraum mit Lüftung. Zudem verfügt die Einheit über ein geschlossenes Büro mit eigenem WC und Dusche.
Alle Arbeitsplätze profitieren von viel Tageslicht. Eine große Küche mit Sozialbereich fördert die Zusammenarbeit.
Die Büroeinheit wird vollständig möbliert vermietet. Die Nutzung der Möbel ist im Mietpreis enthalten.
Im Untergeschoss befinden sich drei Tiefgaragenstellplätze, ein geräumiger Keller und ein separat gesicherter, klimatisierter Serverraum. Im Außenbereich stehen ein weiterer Stellplatz und Abstellflächen für Fahrräder zur Verfügung.
Ausstattung
+ moderne Materialien aus Fliesen, Holz und Leder
+ Klimatisierung
+ schicke WCs Anlagen und Behinderten-WC
+ Lichtband für Ambientebeleuchtung
+ Tiefgarage und Außenstellplätze
+ EDV Verkabelung
+ möbliert
Lage
Knielingen, im Nordwesten von Karlsruhe gelegen, ist der zweitgrößte Stadtteil der Stadt und bietet eine ideale Mischung aus urbaner Anbindung und ruhigem Arbeitsumfeld. Die Grünhutstraße ist nur wenige Gehminuten von der Straßenbahn- und Bushaltestelle Egon-Eiermann-Allee entfernt. Mit der Straßenbahnlinie 2 erreichen Sie das Zentrum von Karlsruhe in nur 16 Minuten – ein großer Vorteil für Mitarbeiter und Kunden.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A65 liegt nur 7,1 km entfernt, die A5 erreichen Sie nach 17 km, und die Bundesstraße 36 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl für regionale als auch überregionale Ziele.
In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Arbeitsalltag erleichtern. Dazu gehören Supermärkte, Bäckereien und eine Auswahl an Restaurants – ideal für Mittagspausen oder Einkäufe nach der Arbeit. Diese Lage bietet Mietern eine perfekte Kombination aus Erreichbarkeit, Infrastruktur und Komfort.
| Angebots-ID: | Grünhutstraße 6 |
| Verfügbar ab: | ab sofort |
| Miete: | 4.500 EUR |
| Nebenkosten: | 1.100 EUR |
| Kaution: | 3 Monatsmieten warm, brutto |
| Provision für Mieter: | Provisionsfrei |
| Gesamtfläche: | ca. 290 m² |
| Objektzustand: | gepflegt |
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