Geschäftshaus für den Anleger und Entwickler mitten in der City

Saarbrücken

Beschreibung
4,5-geschossiges teilweise denkmalgeschütztes Geschäftshaus mit Einzelhandel, Büro/ Praxis und kleinem Parkdeck, Baujahr 1898 und aus den 60er Jahren.
Lage
Das Anwesen liegt in frequentierter Innenstadtlage, nahe der Fußgängerzone im „Bankenviertel„ von Saarbrücken gelegen. Beste Einkaufsmöglichkeiten und Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel in der direkten Umgebung.

Flughafen SB: ca. 15 km
Bahnhof SB: ca. 300 m
Baubeschreibung / Zustand
Die Gebäude der Kaiserstraße wurden im Jahre 1898 erstellt und das Gebäude Passage Straße in den 60er Jahren. Die Gebäude befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, die Umwandlung des kompletten Gebäudes z. B. studentisches Wohnen, Hostel oder Boardinghouse ist nach Rücksprache der Stadt Saarbrücken möglich.

Gesamtmietfläche ca. 3.141 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Einzelhandel ca. 941 m²
Büro/ Praxis ca. 1.428 m²
Gastronomie ca. 616 m²
Lager ca. 156 m²
Rahmendaten
Baujahr:
1898
Nutzfläche:
ca. 3.141 m²
Grundstück:
ca. 917 m²
Kaufpreis:
2.800.000 €
Mieteinnahmen:
Ist ca. 168.381 € kalt netto p/a
Käuferprovision:
3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Energieausweis
Typ: Bedarfsausweis
Befeuerungsart: Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom: 440 kWh/(m²*a)
Ansprechpartner
Frau Sonja Kuszka
Tel: 0721/943 125-29
Mobil: 0176/32 020 820
Mail: sonja.kuszka@real-location.com

zurück