gut aufgeteilte und geräumige Büroetage in verkehrsgünstiger Lage - Stellplätze

Karlsruhe

Beschreibung
Die Bürofläche mit ca. 720 m² wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert. Die Fläche verfügt innenliegend mit erweiterbaren Schiebelementen über einen großen Seminar- und Besprechungsraum. Licht kommt durch obere Lichtkästen und moderne Glasbausteine herein. Der Bodenbelag besteht aus einem strapazierfähigen Industrieparkett mit
Bodendosen für EDV und Strom. Die restlichen Räume verfügen über einen Nadelfilzboden und einer Verkabelung über umlaufenden Brüstungskanal. Der Serverraum ist bereits mit einer Klimatisierung ausgestattet. Eine Teeküche ist bereits vorhanden. Die Mieteinheit verfügt zudem über einen attraktiven und einladenden Zugang, der nur für diese Einheit bestimmt ist. Durch das angrenzende Treppenhaus mit großem Personenaufzug gelangen Mitarbeiter und Kunden
ebenfalls ins Haus. Stellplätze stehen im freien auf dem eigenen Gelände zur Verfügung.
Lage
Die Mietflächen liegen sehr verkehrsgünstig im Bereich des Gewerbegebietes zwischen der Fiduciastraße und der Wolfartsweihrerstraße. Die Anschlüsse der Südtangende und der Autobahn A5 und A8 lassen sich in ganz wenigen Minuten erreichen. Eine Haltestelle des ÖPNV befindet sich fußläufig. Das Objekt liegt zudem sehr werbewirksam zur Autobahn Richtung Süden gerichtet. Werbeschilder können angebracht werden.
Ausstattung
Die Ausstattung und Raumaufteilung wurde komplett
vor ca. 2 Jahren neu gemacht. Die Fläche steht zum
sofortigen Einzug bereit.
+ Nadelfilzboden
+ Industrieparkett
+ EDV-Verkabelung
+ klimatisierter Serverraum
+ innenliegende Sichtschutzlamellen
+ außenliegender manueller Sonnenschutz
+ Damen-/Herren-/Behinderten-WC
+ Teeküche
+ Stellplätze
Rahmendaten
Objektart:
Büro/Praxis
Nutzfläche:
ca. 730 m²
Mietpreis:
5.110,00 € pro Monat zzgl. MwSt.
Nebenkosten:
950,00 € pro Monat zzgl. MwSt.
Kaution:
3 Warmmieten zzgl. ges. MwSt.
Mieterprovision:
3,57 Monatskaltmieten, inkl. ges. MwSt.
Energieausweis
Typ: keine Angaben
Befeuerungsart: keine Angabe
Ansprechpartner
Herr Frederick Eleven
Tel: 0721/943 125-26
Mail: frederick.eleven@real-location.com

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