Attraktive Ladenfläche in guter Sichtlage

Karlsruhe

Beschreibung
Die attraktive Ladenfläche liegt direkt auf der Karlstraße in sehr guter Sicht- und Frequenzlage. Große Schaufenster laden zum Besuch ein. Neben dem sehr offenen Verkaufsraum, erstreckt sich nach hinten Nebenräume und eine Wendeltreppe nach unten in den Keller. Die Ladenfläche verfügt über einen zentralen und einen Nebeneingang.
Es wird keine Nutzung als Dönerladen, Shishabar oder Friseur gewünscht!
Lage
Direkt auf der Karlstraße in Fahrtrichtung Kriegsstraße gelegen. Die Nachbarschaft wird von attraktiven Ladenkonzepten geprägt. Weitere Frequenzbringer sind in Planung. Direkt vor dem Objekt befinden sich Parkbuchten und zu Fuß sind es ein paar Schritte in die Innenstadt.
Ausstattung
Die Ladenfläche wurde vor ca. 2 Jahren vollumfänglich renoviert und saniert. Die komplette
Schaufensteranlage, Seitenfenster und Lichtkuppel wurden ausgetauscht. Ebenso hat die Einheit eine Klimaanlage bekommen und die Elektrik wurde auf den neusten Stand gebracht. Der frühere Treppenabgang wurde geschlossen und gegen eine Wendeltreppe getauscht. Die Böden, Decken und Wände werden wieder entsprechend dem Bedarf hergerichtet.
Raumaufteilung
Gesamtfläche: 360,00 m²
Verkaufsfläche: 210,00 m²
Nebenfläche: 150,00 m²
Rahmendaten
Objektart:
Einzelhandel
Nutzfläche:
ca. 360 m²
Mietpreis:
Mietpreis auf Anfrage
Kaution:
3 Warmmieten zzgl. ges. MwSt.
Mieterprovision:
3,57 Monatskaltmieten, inkl. ges. MwSt.
Energieausweis
Typ: keine Angaben
Befeuerungsart: keine Angabe
Ansprechpartner
Herr Frederick Eleven
Tel: 0721/943 125-26
Mail: frederick.eleven@real-location.com

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