Verkehrsgünstige u. helle Büroflächen

Karlsruhe

Beschreibung
Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet von Durlach im Bereich der Ottostraße. Das Objekt verfügt über ca. 1.300 m² Mietfläche, verteilt auf das 1.-3.OG. Als Teilflächen stehen Größen von ca. 534 m² und Teilgeschosse von ca. 280 m² zur Verfügung. Die Räume können großzügig als Gruppenarbeitsplätze oder als Einzelbüros
eingeteilt werden. Die Fensterfläche ist umlaufend und bietet ein helles Raumgefühl. Die Umgebung wird von
Autohäusern und namhaften Firmen wie DHU und Fiducia geprägt. Die Nachbarschaft wird weiter attraktiv wachsen, da bereits Grundstücke neu entwickelt werden. Die Flächen eignen sich hervorragend für alle Vertriebsdienste und Firmen die eine schnelle Verkehrsverbindung benötigen.
Lage
Die Mietflächen liegen sehr verkehrsgünstig im Bereich des Gewerbegebietes zwischen der Fiduciastraße und
der Schwarzwaldstraße. Die Anschlüsse der Süttangende und der Autobahn A5 und A8 lassen sich in ganz wenigen Minuten erreichen. Eine Haltestelle des ÖPNV befindet sich fußläufig. Das Objekt liegt zudem sehr werbewirksam zur Autobahn Richtung Süden gerichtet. Werbeschilder können angebracht werden.
Ausstattung
Die Raumaufteilung und die Ausstattung erfolgt in Absprache mit dem neuen Mieter. Bodenbelagsmuster sind bereits ausgelegt.

- Personenaufzug
- Außenstellplätze und Tiefgarage
- teilweise bereits klimatisiert
- barrierefrei durch neuen Gebäudezugang
- Sanitäreinheiten
- Lagerfläche auf der Etage
- EDV-Verkabelung, teilweise bereits gekühlte Server vorhanden
- außenliegender Sonnenschutz
- Teppichboden
- Starkstrom
Rahmendaten
Objektart:
Büro/Praxis
Nutzfläche:
ca. 534 m², teilbar ab 280 m²
Mietpreis:
5,00 € pro m² zzgl. MwSt.
Kaution:
3 Warmmieten zzgl. ges. MwSt.
Mieterprovision:
provisionsfrei
Ansprechpartner
Herr Frederick Eleven
Tel: 0721/943 125-26
Mail: frederick.eleven@real-location.com

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