Ruhig gelegene Gewerbeeinheit direkt an der Ortsdurchfahrt

Karlsruhe

Beschreibung
Die angebotene Gewerbefläche liegt zurückversetzt in einem sehr gepflegten Wohnhaus. Die EG-Fläche beträgt ca. 140 m² und die UG Fläche ca. 70 m². Hinzu kommt eine Außenterrasse von ca. 40 m² zur alleinigen Nutzung. Im Mietpreis enthalten ist ein Stellplatz in einer Tiefgarage. Ein weiterer kann optional angemietet werden. Die UG-Fläche ist aufgrund der vorherigen Nutzung sehr stark durch Sanitäreinrichtungen aufgeteilt. Hinzu kommt eine große Lagerfläche.

Die Fläche eignet sich für ein Kosmetikstudio, sonstige Praxis, als Dienstleistungsbüro für Versicherung, Architekten etc. Ebenso kann die Fläche als Showroom genutzt werden.
Lage
Direkt am Ortseingang von Grünwettersbach gelegen. In wenigen Minuten ist der Anschluss an die Südtangente oder Autobahn bzw. nach Ettlingen erreichbar. Eine Haltestelle des Busses befindet sich direkt an der Straße.
Ausstattung
Die Aufteilung und Ausstattung erfolgt in Absprache mit dem neuen Mieter.

- Fußbodenheizung
- große Terrassenfenster
- Außenterrasse
- Lagerfläche
- Damen/Herren/Behinderten-WC
Rahmendaten
Objektart:
Büro/Praxis
Nutzfläche:
ca. 210 m²
Mietpreis:
1.120,00 € pro Monat zzgl. MwSt.
Nebenkosten:
230,00 € pro Monat zzgl. MwSt.
Kaution:
3 Warmmieten zzgl. ges. MwSt.
Mieterprovision:
3,57 Monatskaltmieten, inkl. ges. MwSt.
Ansprechpartner
Herr Frederick Eleven
Tel: 0721/943 125-26
Mail: frederick.eleven@real-location.com

zurück