Moderner Industriestil in angenehmer Arbeitsumgebung

Karlsruhe

Beschreibung
Die besonders gepflegte Bürofläche mit ca. 522 m² befindet sich direkt im Rheinhafen. Es wurden Kontraste zwischen Glaselementen und offenen Arbeitsräumen geschaffen. Der soziale Bereich mit Teeküche und Sitzgelegenheit ist zentral angeordnet. Über eine Galerie lässt hervorragend zurückgezogen arbeiten. Hohe Räume mit einem tollen Blick auf die umliegenden Gebäude und heller Südausrichtung. Hier mischt sich ein Industriestil mit modernen Arbeitselementen. Das ganze Gebäude strahlt zudem einen warmen Charakter aus.
Lage
Im Rheinhafen Karlsruhe. Mit dem PKW sind Sie in weniger als 5 Minuten auf den Zubringern der Südtangente und haben somit schnellen Anschluss an die B10 in beide Richtungen. Zu Fuß lässt sich die Haltestelle der Straßenbahn in wenigen Gehminuten erreichen. Bei Bedarf kann ein Ruftaxi geordert werden. Für Gewerbetreibenden in der Nachbarschaft befindet sich eine Kantine in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
Die derzeitige Aufteilung ist teils offen und geschlossen gehalten. Die Raumaufteilung und die Ausstattung entsprechen den Anforderungen des bisherigen Mieters.

- heller Holzboden
- teilweise hellgrauer Teppichboden
- hohe Decken mit sichtbaren Kabelbrücken
- Abgehängte Deckenelemente mit Beleuchtung
- Heiz- und Deckenkühlung
- Teilweise Glassystemtrennwände
- offener Sozialbereich
- Serverraum mit Klimatisierung
- EDV-Verkabelung über Wand- und Deckenkanäle
- Damen und Herren-WC
- außenliegende Verschattung
- Aufzug
- vollausgestatteter Konferenzraum im Hause nutzbar
- Dachterrasse mit Blick über den Rheinhafen
- Parkplätze
Rahmendaten
Objektart:
Büro/Praxis
Nutzfläche:
ca. 523 m²
Mietpreis:
8,60 € pro m² zzgl. MwSt.
Nebenkosten:
2,50 € pro m² zzgl. MwSt.
Kaution:
3 Warmmieten zzgl. ges. MwSt.
Mieterprovision:
3,57 Monatskaltmieten, inkl. ges. MwSt.
Ansprechpartner
Herr Frederick Eleven
Tel: 0721/943 125-26
Mail: frederick.eleven@real-location.com

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