Markates Eckgebäude - Ladenfläche werbewirksam gelegen

Karlsruhe

Beschreibung
Die angebotene Erdgeschossfläche einer ehemaligen Bankfiliale mit barrierefreiem Zugang liegt direkt an der
Rheinstraße zur Verbindung in die Hardtstraße. Das Objekt liegt werbewirksam und in guter Sichtlage durch
die Einbahnstraße. Die Fläche verteilt sich auf ca. 275 m² im EG mit offenen Bereich, einem EDV Raum und abgetrennten
Beratungszimmern. Die UG erstreckt sich auf ca. 177 m². In dieser Fläche befinden sich auch die Kellerräume
sowie Sanitärbereiche.
Lage
In der Rheinstraße von Karlsruhe Mühlburg gelegen. Zum Objekt selbst gehört ein Stellplatz. In der
Umgebung ist bezahl- und freies Parken möglich. Über die "Brötchentaste" Können Ihre Kunden ca. 30 min
umsonst parken. Die Einbahnstraße ist sehr frequentiert. Eine Haltestelle der Straßenbahn ist in unmittelbarer Nähe am Entenfang. Verschiedene Einzelhändler, Bäcker, Apotheken und Gastronomie runden das Bild ab. Das umlaufenden Bild wird von Wohnbebauung geprägt.
Ausstattung
Die Raumaufteilung und Ausstattung erfolgt in Absprache mit dem neuen Mieter.

- ebenerdiger Zugang
- elektrische Schiebetür
- abgehängte Decke mit Arbeitsplatzbeleuchtung
- Archiv- und Kellerflächen
- Tresorraum
- Damen und Herren WC
Sonstiges
Die UG-Fläche ist mit € 3,- pro m² bepreist.

Alle Preise verstehen sich zzgl. der ges. MwSt.
Rahmendaten
Objektart:
Büro/Praxis
Nutzfläche:
ca. 275 m²
Mietpreis:
12,00 € pro m² zzgl. MwSt.
Nebenkosten:
2,50 € pro m² zzgl. MwSt.
Kaution:
auf Anfrage
Mieterprovision:
provisionsfrei
Ansprechpartner
Herr Frederick Eleven
Tel: 0721/943 125-26
Mail: frederick.eleven@real-location.com

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