Lichdurchflutete Büroflächen in etablierten Gewerbegebiet

Frankfurt am Main

Beschreibung
Lichtdurchflutete Mietflächen in attraktiver Büroimmobilie mit landschaftsgärtnerisch gestaltete Außenanlage.
Lage
Die Büroimmobilie befindet sich in Dreieich-Sprendlingen südlich von Frankfurt.
Der Anschluss zur A661, dieA3 über die Anschlussstelle Dreieich sowie die Anschlussstellen Offenbacher Kreuz und Langen sind in unmittelbarer Nähe.
Die Busverbindung (OF67) in Richtung Frankfurt Airport oder Busverbindung (OF67
oder 663) in Richtung Frankfurt am Main Hauptbahnhof via Neu-Isenburg Bahnhof (S3 oder S4) sind fußläufig zu erreichen.
Ausstattung
- Moderne, hochwertige Büroflächen
- abgehängte Decken mit integrierten Leuchten
- variable Raumaufteilung möglich
- Verbindung der Etagen aller Häuser mittels Stegen möglich
- außenliegender Sonnenschutz / 4+5 OG elektrisch regelbar
- großzügiges Parkplatzangebot direkt am Objekt
- landschaftsgärtnerisch gestaltete Außenanlage
- Teilflächen sind gekühlt und mit einer Verkabelung ausgestattet

Die Raumaufteilung und Ausstattung erfolgt in Absprache mit dem neuen Mieter.
Die bisherige Ausstattung entspricht den Anforderungen des Vormieters.
Raumaufteilung
ca. 9650 m² Gesamtfläche │aufgeteilt wie folgt:

Haus O
1. OG - 3.OG je ca. 1.800 m²
4. OG ca. 980 m²

Haus A
6.OG ca. 480 m²

Haus C1
EG ca. 417 m²
2.OG u. 3.OG je ca. 511 m²

Haus C2
2.OG ca. 131 m²
3.OG u. 4.OG je ca. 520 m²,

Haus O nur am Stück vermietbar. Derzeit aus Brandschutzgründen keine Teilung möglich.
Sonstiges
Der Energieausweis nach EnEV 2014 ist durch den Vermieter in Vorbereitung, bzw. wurde dieser beim Eigentümer bereits angefordert. Sobald dieser vorliegt werden die Informationen entsprechend nachgereicht.
Rahmendaten
Objektart:
Büro/Praxis
Nutzfläche:
ca. 9.650 m²
Mietpreis:
8,75 € pro m² zzgl. MwSt.
Nebenkosten:
2,90 € pro m² zzgl. MwSt.
Kaution:
3 Warmmieten zzgl. ges. MwSt.
Mieterprovision:
provisionsfrei
Energieausweis
Typ: noch nicht vorhanden
Befeuerungsart: keine Angabe
Ansprechpartner
Francesco Abbagnale | Büro Frankfurt
Tel: 069 / 75938435
Mail: francesco.abbagnale@real-location.com

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