Hochwertige, attraktive Büroflächen für individuelle Ansprüche Mitten in Stuttgart

Stuttgart

Beschreibung
Attraktive Flächen in einem 7- geschossigem Gebäudekomplex. Hauptbestandteil ist ein Einkaufszentrum auf rund 43.000 Quadratmeter Verkaufsfläche aber auch Mietwohnungen, Büros und ein Hotel sind im Entstehen. Das gesamte Quartier ist von der DGNB mit einem Vorzertifikat in Gold ausgezeichnet worden.
Lage
Das Objekt liegt 800 Meter vom Stuttgarter Hauptbahnhof entfernt und zwischen der Heilbronner Straße, der Wolframstraße und der Stadtbibliothek am Mailänder Platz angrenzend an die Fußgängerzone. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und Parkmöglichkeiten im hauseigenen Parkhaus ist gegeben.
Ausstattung
• Hochwertige Architektur mit exklusiven Natursteinfassaden
und sonnigen Dachterrassen
• Große Fensterfronten, Rahmen in langlebiger Aluminiumausführung
• Videotürsprechanlage an den Hauseingängen, Klingelsprechanlage an den Büroeingangstüren
• Individuelle Aufteilungsmöglichkeit durch flexibles Raster (Trennwandanschlussmöglichkeit alle 1,35 m)
• Bürotüren mit 2,26 m Höhe und eleganten Edelstahlbeschlägen
• Lichte Raumhöhe in den Büros von 2,97 m
• Hohlraumböden mit antistatischem, rollstuhlfestem Bodenbelag
• Optimale Belichtung durch abgependelte, indirekte und tageslicht-abhängig dimmbare Langfeldleuchten
• Umfassende elektrische Versorgung der Büroarbeitsplätze über Hohlraumböden
• Einzelraumgeregelte Beheizung über Fernwärme, Kühlung und Lüftung über konditionierte Zuluft
• Außenliegendes, automatisches Sonnenschutzsystem
• Komplett ausgestattete Teeküchen und moderne WC-Anlagen in jeder Mieteinheit
• Mehrgeschossige Tiefgarage mit direktem Zugang
Rahmendaten
Objektart:
Büro/Praxis
Nutzfläche:
ca. 5.741 m², teilbar ab 282 m²
Mietpreis:
Mietpreis auf Anfrage
Kaution:
3 Warmmieten zzgl. ges. MwSt.
Mieterprovision:
provisionsfrei
Energieausweis
Typ: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart: Öl
Ansprechpartner
Frau Sonja Kuszka
Tel: 0721/943 125-29
Mobil: 0176/32 020 820
Mail: sonja.kuszka@real-location.com

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