Helle und großzügige Verkaufsfläche mit Stellplätzen

Karlsruhe

Beschreibung
Die freistehende Halle verfügt über eine Gesamtverkaufsfläche von ca. 1.330 m². Diese verteilt sich auf ca. 880 m² im EG und ca. 450 m² in der Empore. Die EG-Fläche verfügt über eine Abtrennung von Sanitär, Sozialräumen und Büros. Die Empore mit einer Bodenlast von über 1to ist über eine große Treppe zu erreichen. Es besteht die Möglichkeit zusätzlichen einen Hubtisch zur besseren Verladung in das 1.OG anzubringen. Neben dem mittleren Eingang mit elektrischer Schiebtür verfügt die Halle über zwei große Rolltore zur Anlieferung. Eine seitliche hohe Falttür kann ebenfalls als Anlieferungszone verwendet werden. Große Fensterelemente befinden sich zu beiden Seiten und zur rechten Seite hin. Das Dach ist doppelt gedämmt. Die Gesamte Verkaufshalle verfügt über Warmluftgebläse an der Deckenkonstruktion.
Lage
Das Gebäude liegt in guter Verkehrsanbindung im Gewerbegebiet von Grünwinkel. Die Umgebung wird von Gewerbe, Wohnen und Einzelhandel wie geprägt. In wenigen Minuten ist die Südtagente über die Verbindung Pulverhausstraße und die Zeppelinbrücke gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt und ca. 5 Minuten Fußweg an der Pulverhausstraße.
Ausstattung
Die Ausstattung und Raumaufteilung erfolgt in Absprache mit dem neuen Mieter.

+ belastbarer Betonboden
+ Nebenräume wie Sanitär und Sozialbereich
+ große Rolltore
+ Eingangsbereich mit elektrischer Schiebetür
+ Heizdeckengebläse
+ hell durch umlaufende Fensterelemente
+ Nebeneingang zur zusätzlichen Anlieferung
+ Kundenparkplätze
Rahmendaten
Objektart:
Einzelhandel
Nutzfläche:
ca. 1.330 m²
Mietpreis:
Mietpreis auf Anfrage
Nebenkosten:
2,00 € pro Monat zzgl. MwSt.
Kaution:
3 Warmmieten zzgl. ges. MwSt.
Mieterprovision:
2,38 Monatskaltmieten, inkl. ges. MwSt.
Energieausweis
Typ: noch nicht vorhanden
Befeuerungsart: Öl
Ansprechpartner
Herr Frederick Eleven
Tel: 0721/943 125-26
Mail: frederick.eleven@real-location.com

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