Helle Bürofläche - ausreichend Stellplätze

Karlsruhe

Beschreibung
Das freistehende Bürogebäude auf einem Gewerbeareal bietet auf ca. 340 m² verteilt auf ca. 7 Büros und Nebenräumen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Alle Räume sind sehr hell und liegen in einem ruhigen aber sehr verkehrsgünstig gelegenen Bereich. Das Gebäude besteht aus weiteren attraktiven Büroflächen und kleinere Lagerflächen. Die Gebäudelage und das große Grundstück ermöglichen eine hervorragende Auslastung mit Stellplätzen. Das Gebäude ist gut sichtbar und bietet einen offenen Eingangsbereich und einen Personenaufzug. Neben der angezeigten Büroflächen stehen auch auf Wunsch eine Lagerfläche im Haus mit ca. 150 m² und eine Hallenfläche mit bis zu ca. 1.000 m² optional zur Verfügung. Sie auch Sonstiges.
Lage
Im Gewerbegebiet im Stadtteil Knielingen gelegen. In etwa einer Minute Fahrzeit ist die Südtagente zu erreichen.
Ausstattung
Die Ausstattung und Raumaufteilung erfolgt in Absprache mit dem neuen Mieter.

- Stuhlrollengerechter Teppichboden
- Brüstungskanäle mit EDV/Strom
- gefliester WC-Bereich
- großer Eingang und Empfang
- verglaster Besprechungsbereich
- Odenwalddecke mit Beleuchtung
- außenliegende elektrische Verschattung
- Serverraum
- Bürotüren aus Glas
- hochwertige Küchenmöbel und großer Sozialbereich
- ausreichend Stellplätze
- Lagerfläche auf Wunsch
- Hallenfläche auf Wunsch
Sonstiges
Optional stehen im Gebäude eine zusätzliche ebenerdige Lagerfläche mit ca. 150 m² und eine Teilfläche einer großen Halle mit bis zu ca. 1.000 m² zur Verfügung. Die Halle befindet sich ca. 50 m über den Hof.

Die aufgerufene Miete bzw. das entsprechend durch den Eigentümer ausgestellte Mietpreisangebot ist eine Pauschalmiete und beinhaltet bereits die anfallenden Nebenkosten wie Heizung etc. Strom ist durch den Mieter separat zu zahlen.
Rahmendaten
Objektart:
Büro/Praxis
Nutzfläche:
ca. 340 m²
Mietpreis:
8,00 € pro m² zzgl. MwSt.
Kaution:
3 Warmmieten zzgl. ges. MwSt.
Mieterprovision:
3,57 Monatskaltmieten, inkl. ges. MwSt.
Energieausweis
Typ: noch nicht vorhanden
Befeuerungsart: Öl
Ansprechpartner
Herr Frederick Eleven
Tel: 0721/943 125-26
Mail: frederick.eleven@real-location.com

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