Hallenfläche mit bis zu 1.000 m² und attraktives Büro

Karlsruhe

Beschreibung
Ebenerdige Hallenfläche mit bis zu ca. 1.000 m² Nutzfläche mit großem Rolltor. Die Halle misst ca. 30 x 40 Meter und wurde in 2012 umfangreich gedämmt. Auf dem Gewerbegrundstück befindet sich zusätzlich ein freistehendes Bürogebäude in dem ca. 340 m²
attraktive Bürofläche zur Verfügung steht. Es ist möglich die Hallenfläche ab ca. 400 m² abzutrennen. Kleine Büroeinheiten können mittels Trockenbau eingebaut werden.

Das Areal bietet eine große Freifläche zur Abstellung von PKW und LKWs. Es befindet sich eine eigene Tankstelle auf dem Gelände. Das Gebäude kann problemlos umfahren werden.
Lage
Die angebotene Halle befindet sich auf einem Gewerbeareal in der Gemarkung Knielingen unmittelbar am Rhein. Die die sehr gute Verkehrslage ist eine schnelle Erreichbarkeit gewährleistet.
Ausstattung
Hallenfläche:
- großes ebenerdiges Rolltor
- Heizung über Luftgebläse an beiden Seiten
- Deckenhöhe ca. 8,5 m
- Rauch-Wärme-Abzug

Bürofläche:
- Stuhlrollengerechter Teppichboden
- Brüstungskanäle mit EDV/Strom
- gefliester WC-Bereich
- großer Eingang und Empfang
- verglaster Besprechungsbereich
- Odenwalddecke mit Beleuchtung
- außenliegende elektrische Verschattung
- Serverraum
- Bürotüren aus Glas
- hochwertige Küchenmöbel und großer Sozialbereich
Sonstiges
Die Pauschalmiete für die Bürofläche beträgt 8,50 € / m² und beinhaltet bereits die Nebenkosten ohne Strom. Unter der Scout-ID finden Sie unser Angebot der Bürofläche: 75594972
Rahmendaten
Objektart:
Lager
Nutzfläche:
ca. 1.000 m², teilbar ab 500 m²
Mietpreis:
Mietpreis auf Anfrage
Kaution:
3 Warmmieten zzgl. ges. MwSt.
Mieterprovision:
3,57 Monatskaltmieten, inkl. ges. MwSt.
Energieausweis
Typ: noch nicht vorhanden
Befeuerungsart: Öl
Ansprechpartner
Herr Frederick Eleven
Tel: 0721/943 125-26
Mail: frederick.eleven@real-location.com

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