Großflächiges Bürogebäude bestehend aus Haupt- und Hofgebäude in attraktiver Lage -

Karlsruhe

Beschreibung
Die freistehenden Gebäudeteile bestehend aus einem
vier geschossigem Hauptgebäude mit einer Nutzfläche
von ca. 2.630 m² und einem zwei geschossigem
Hofgebäude mit einer Nutzfläche von ca. 526 m². Die
Liegenschaft bietet sich für einen Gesamtnutzer an.
Eine etagenweise Anmietung ist nach unten stehender
Aufteilung möglich. Das Hauptgebäude verfügt über
einen zentralen Erschließungskern, sowie zwei
Treppenhäusern jeweils an beiden Gebäudeseiten. Im
rechten Treppenhaus befindet sich ein Aufzug. Ein
barrierefreier Zugang ist über den Hofeingang möglich.
Das Hofgebäude verfügt über ein Treppenhaus. Auf den
Etagen befinden sich jeweils Sanitärbereiche und
Teeküchen. Die Stellplätze befinden sich im Innenhof,
sowie zwei Garagen im Hofgebäude.

Aufteilung
Hauptgebäude:

EG: ca. 515 m²
1.OG: ca. 549 m²
2.OG: ca. 554 m²
3.OG: ca. 541 m²
KG: ca. 472 m²

Hofgebäude:
EG: ca. 215 m²
1.OG: ca. 219 m²
KG: ca. 92 m²
Lage
Das Vermietungsobjekt liegt in zentraler Stadtteillage in
der Südweststadt von Karlsruhe. In wenigen Schritten
ist eine Haltestelle der Straßenbahn zu finden. Der
Hauptbahnhof Karlsruhe ist unmittelbar über die
Bahnhofstraße zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für
den täglichen Bedarf und Naherholungsbereiche
befinden sich in direkter Umgebung.
Ausstattung
Die vorhandene Ausstattung entspricht den
Anforderungen des Bestandsmieters. Änderung der
Raumaufteilung und Ausstattungsdetails erfolgen in
Absprache mit dem Mieter.
Rahmendaten
Objektart:
Büro/Praxis
Nutzfläche:
ca. 3.160 m², teilbar ab 515 m²
Mietpreis:
11,00 € pro m² zzgl. MwSt.
Kaution:
3 Warmmieten zzgl. ges. MwSt.
Mieterprovision:
provisionsfrei
Energieausweis
Typ: keine Angaben
Befeuerungsart: keine Angabe
Ansprechpartner
Herr Frederick Eleven
Tel: 0721/943 125-26
Mail: frederick.eleven@real-location.com

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