Gewerbepark Ettlingen - Flächen nach Maß

Ettlingen

Beschreibung
Der im Westen gelegene Gewerbepark Ettlingen verfügt über mehr als 100.000 m² Nutzfläche und setzt sich zusammen aus freistehenden Bürogebäuden, Lager- und Produktionshallen, sowie einer Parkgarage. Die hier angebotenen Büroflächen befinden sich in 3 in gleicher Bauweise erstellte Gebäude direkt zur Hertzstraße hin. Alle Gebäudeteile verfügen über den gleichen Aufbau mit einem zentralen Treppenhauskern und Aufzug der sich über Glaselemente im Gebäudeinneren befindet. Die Raumaufteilung ist weitestgehend über Trockenbau flexibel. Jede Etage verfügt über eine Teeküche, Damen/Herren-WC und einem Technikraum für Server etc.

Die Geschossfläche beträgt ca. 277 m² und springt im EG aufgrund des Zugangs etwas zurück. Folgende Flächen stehen zur Anmietung zur Verfügung:

Hertzstraße 26:
EG: ca. 133 m²
1.OG: ca. 119 m²
Hertzstraße 28:
EG: ca. 265 m²
1.OG ca. 277 m²
Hertzstraße 30:
2.OG: ca. 132 m²
Lage
Direkt verkehrsgünstig im Gewerbegebiet gelegen. In wenigen Minuten ist die Haltestelle der Bahn Ettlingen West zu erreichen. Direkt an dem Gelände befinden sich mehrere Bushaltestellen. Für die Nahversorgung und ist Restaurants ist gesorgt.
Ausstattung
Die Raumaufteilung und Ausstattung erfolgt in Absprache mit dem neuen Mieter.

- Bodenbelag Kurzhaarteppichboden
- flexible Wände durch Trockenbau
- teilweise klimatisiert, bzw. kann nachgerüstet werden
- Verkabelung über Bodentanks
- Sonnenschutz zur Südseite
- Aufzug
- Raumhöhe ca. 3,13 m
Rahmendaten
Objektart:
Büro/Praxis
Nutzfläche:
ca. 926 m², teilbar ab 132 m²
Mietpreis:
7,00 € pro m² zzgl. MwSt.
Nebenkosten:
1,90 € pro m² zzgl. MwSt.
Kaution:
3 Warmmieten zzgl. ges. MwSt.
Mieterprovision:
provisionsfrei
Energieausweis
Typ: Bedarfsausweis
Befeuerungsart: Fernwärme
Endenergiebedarf Strom: 208 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme: 208 kWh/(m²*a)
Ansprechpartner
Herr Frederick Eleven
Tel: 0721/943 125-26
Mail: frederick.eleven@real-location.com

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