Gepflegte Büro/Gewerbeflächen

München

Beschreibung
gepflegte Büro/ Labor/ Gewerbeflächen in ruhiger Innenhoflage.
Lage
Das Objekt liegt ca. 10 min (4,5 km) bis Innenstadt und ca. 10 – 15 min (6,5 km) bis Hauptbahnhof gelegen. Die Autobahn A94 erreichen Sie in 2 Autominuten und die A 9 und A8 in ca. 10 Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie ein S-Bahnanschluss befinden sich nahe dem Objekt. Zahlreiche namhafte Unternehmen z. B. Sony mit Verwaltungssitz in direkter Umgebung.
Ausstattung
EG: Laborflächen mit allen erforderlichen Anschlüssen, teilweise möbliert, sowie mit Zu- und Abluftanlage – Bürobereich – die Flächen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Bei Nutzung als Labor sind vor dem Einzug lediglich Malerarbeiten erforderlich

3.OG: gepflegte und funktionale Büroräume

Das Gebäude befindet sich auf einem Firmengelände mit Sicherheitskonzept/ Werkschutz und Pforte.
Das Gebäude wird durch das ansässige technische Facility-Management betreut.
Es ist ein großzügiger Lasten/ Personenaufzug vorhanden.
Eine LKW- Anlieferung ist bis direkt ans Gebäude möglich.
Die bestehende Kantine kann mitbenutzt werden.
Alle Büro- und Laborräume sind mit Cat.5-Verkabelung ausgestattet.
Raumaufteilung
EG: ca. 560 m² und 3.OG ca. 140 m²
Sonstiges
EG: 11,00 €/ m² zzgl. 4,00 €/ m² Nebenkostenpauschale
3.OG: 10,00 €/ m² zzgl. 2,85 €/ m² ““““““““““““““
Rahmendaten
Objektart:
Büro/Praxis
Nutzfläche:
ca. 700 m², teilbar ab 140 m²
Mietpreis:
Mietpreis auf Anfrage
Kaution:
3 Warmmieten zzgl. ges. MwSt.
Mieterprovision:
provisionsfrei
Ansprechpartner
Herr Alfred Deck | Büro München
Tel: 089 / 24440 7367
Mail: alfred.deck@real-location.com

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