Frequentierte Ladenfläche im Zentrum von Ludwigshafen

Ludwigshafen am Rhein

Beschreibung
Frequentierte Ladenfläche direkt auf der Ludwigstraße in der Mitte von Ludwigshafen. Die Verkaufsfläche beträgt
ca. 540 m². Diese kann nach Ihren Vorstellungen hergerichtet werden. Das Gebäude ist zusätzlich unterkellert. Erweitert werden kann die Verkaufsfläche über zusätzliche Büro- und Sozialräumen im 1.OG mit ca. 322 m². Es ist geplant die existierende Eingangssituation nach vorne bündig zu Gebäudekante zu erweitern. Somit gewinnt die Fläche deutlich an Attraktivität. Ebenfalls kann nach Bedarf ein Anlieferungszone über die Zollhofstraße geregelt werden. Parkplätze sind keine direkt zugeordnet.
Lage
Das Gebäude erstreckt sich von der frequentierten Ludwigstraße bis zur Zollhofstraße. Passantenströme sind in beiden Laufrichtungen vorhanden. Eine Haltestelle der Straßenbahn befindet sich unmittelbar an der Immobilie. Die zusätzlichen Büro- und Sozialräume erreicht man über ein Treppenhaus über die Zollhofstraße. Aufgrund der mittigen Lage sind alle
Wege kurz. Der Bahnhof ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Ausstattung
Die Raumaufteilung und Ausstattung erfolgt in Absprache mit dem neuen Mieter. Die aktuelle Beschaffenheit entspricht dem Vornutzer, einer Schuhhandlung.

Es sind verschiedene Nutzungen vorstellbar.
Rahmendaten
Objektart:
Einzelhandel
Nutzfläche:
ca. 540 m²
Mietpreis:
8,00 € pro m² zzgl. MwSt.
Kaution:
3 Warmmieten zzgl. ges. MwSt.
Mieterprovision:
3,57 Monatskaltmieten, inkl. ges. MwSt.
Ansprechpartner
Herr Frederick Eleven
Tel: 0721/943 125-26
Mail: frederick.eleven@real-location.com

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