Direkt am Zoo - Bahnhofsnähe, Klimatisiert

Karlsruhe

Beschreibung
Effizient geschnittene Bürofläche mit ca. 233 m² verteilt auf 5 Büros, einem Besprechungszimmer, Kopierraum, Server und Teeküche, sowie getrennte Damen und Herren WC. Die Büroeinheit lässt sich bequem im ersten Stock über einen attraktiven Eingangsbereich mit einem Personenaufzug erreichen. Den Mietern stehen Außenstellplätze und eine Tiefgarage zur Verfügung. Die Anzahl der benötigten Stellplätze muss abgefragt werden.
Lage
In direkter Nähe zum Zoo und Hauptbahnhof gelegen. Eine Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zu Fuß lässt sich der Bahnhof in wenigen Minuten erreichen. In ungefähr 3 Minuten ist die Südtangente zu erreichen. In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants für Mittagstische.
Ausstattung
Die Ausstattung und Raumaufteilung entspricht den Anforderungen des Vormieters und kann so ohne weiteres übernommen werden, da sehr gepflegt.

+ in allen Räumen Klimaanlage (außer Flur)
+ dunkler strapazierfähiger Nadelfilzboden
+ Brüstungskanal umlaufend für Strom und EDV
+ Teeküchenzeile kann übernommen werden
+ Serverraum
+ offener Glaseingang
+ außenliegende Verschattung
+ Personenaufzug
+ Keller
+ Stellplätze nach Wunsch
Rahmendaten
Objektart:
Büro/Praxis
Nutzfläche:
ca. 233 m²
Mietpreis:
9,80 € pro m² zzgl. MwSt.
Nebenkosten:
2,80 € pro m² zzgl. MwSt.
Kaution:
3 Warmmieten zzgl. ges. MwSt.
Mieterprovision:
3,57 Monatskaltmieten, inkl. ges. MwSt.
Energieausweis
Typ: Bedarfsausweis
Befeuerungsart: Fernwärme
Ansprechpartner
Herr Frederick Eleven
Tel: 0721/943 125-26
Mail: frederick.eleven@real-location.com

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