Charakterstarke, helle Bürofläche im Rheinhafen

Karlsruhe

Beschreibung
Die besondere Bürofläche mit ca. 266 m² befindet sich direkt im Rheinhafen. Das ganze Gebäude strahlt einen warmen Charakter aus. Dieser zieht sich auch in die Bürofläche weiter fort. Hohe, offene Räume mit einem tollen Blick auf die
umliegenden Gebäude und heller Südausrichtung. Hier mischt sich ein Industriestil mit modernen Arbeitselementen.
Lage
Im Rheinhafen Karlsruhe. Mit dem PKW sind Sie in weniger als 5 Minuten auf den Zubringern der Südtangente und haben somit schnellen Anschluss an die B10 in beide Richtungen. Zu Fuß lässt sich die Haltestelle der Straßenbahn in wenigen
Gehminuten erreichen. Bei Bedarf kann ein Ruftaxi geordert werden. Für Gewerbetreibenden in der Nachbarschaft befindet sich eine Kantine in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
Die derzeitige Aufteilung ist offen gehalten. Weitere Ausstattungsmerkmale und Raumaufteilungen erfolgen in Absprache mit dem neuen Mieter.

- Dunkelgrauer Linoleumboden
- Hohe Decken mit sichtbaren Kabelbrücken
- Abgehängte Deckenelemente mit Beleuchtung
- Heiz- und Deckenkühlung
- Teilweise Glassystemtrennwände
- offene Küche
- Serverraum mit Klimatisierung
- EDV-Verkabelung über Wandkanäle
- Damen und Herren-WC
- Dusche
- großer verglaster Eingangsbereich
- außenliegende Verschattung
- Aufzug
- Konferenzraum im Hause nutzbar
- Dachterrasse mit Blick über den Rheinhafen
- Parkplätze
Rahmendaten
Objektart:
Büro/Praxis
Nutzfläche:
ca. 266 m²
Mietpreis:
8,60 € pro m² zzgl. MwSt.
Nebenkosten:
2,50 € pro m² zzgl. MwSt.
Kaution:
3 Warmmieten zzgl. ges. MwSt.
Mieterprovision:
3,57 Monatskaltmieten, inkl. ges. MwSt.
Ansprechpartner
Herr Frederick Eleven
Tel: 0721/943 125-26
Mail: frederick.eleven@real-location.com

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