Büroetage in verkehrsgünstiger Lage - Neuwertig - Stellplätze

Karlsruhe

Beschreibung
Die Bürofläche mit ca. 720 m² wurde gesamt zu Ende des Jahres 2014 umfangreich saniert. Die Fläche verfügt innenliegend mit erweiterbaren Schiebelementen über einen Großen Seminar- und Besprechungsraum. Licht kommt durch obere Lichtkästen und moderne Glasbausteine herein. Der Bodenbelag besteht aus einem strapazierfähigen Industrieparkett mit Bodendosen für EDV und Strom. Die restlichen Räume verfügen über einen Nadelfilzboden und einer Verkabelung über umlaufenden Brüstungskanal. Der Serverraum ist bereits mit einer Klimatisierung ausgestattet. Eine Teeküche ist bereits vorhanden. Die Mieteinheit verfügt zudem über einen attraktiven und einladenden Zugang, der nur für diese Einheit bestimmt ist. Durch das angrenzende Treppenhaus mit großem Personenaufzug gelangen Mitarbeiter und Kunden ebenfalls ins Haus. Stellplätze stehen im freien auf dem eigenen Gelände oder in Absprache in der Tiefgarage zur Verfügung.
Lage
Die Mietflächen liegen sehr verkehrsgünstig im Bereich des Gewerbegebietes zwischen der Fiduciastraße und der Wolfartsweihrerstraße. Die Anschlüsse der Südtangende und der Autobahn A5 und A8 lassen sich in ganz wenigen Minuten erreichen. Eine Haltestelle des ÖPNV befindet sich fußläufig. Das Objekt liegt zudem sehr werbewirksam zur Autobahn Richtung Süden gerichtet. Werbeschilder können angebracht werden.
Ausstattung
Die Ausstattung und Raumaufteilung wurde komplett neu gemacht. Die Fläche steht zum sofortigen Einzug bereit.

+ Nadelfilzboden
+ Industrieparkett
+ EDV-Verkabelung
+ klimatisierter Serverraum
+ innenliegende Sichtschutzlamellen
+ außenliegender manueller Sonnenschutz
+ Damen-/Herren-/Behinderten-WC
+ Teeküche
+ Stellplätze
Rahmendaten
Objektart:
Büro/Praxis
Nutzfläche:
ca. 720 m²
Mietpreis:
6,75 € pro m² zzgl. MwSt.
Nebenkosten:
2,00 € pro m² zzgl. MwSt.
Kaution:
3 Warmmieten zzgl. ges. MwSt.
Mieterprovision:
provisionsfrei
Energieausweis
Typ: noch nicht vorhanden
Befeuerungsart: Öl
Ansprechpartner
Herr Frederick Eleven
Tel: 0721/943 125-26
Mail: frederick.eleven@real-location.com

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