Attraktive Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage

Frankfurt am Main

Beschreibung
Die lichtdurchfluteten und flexibel gestaltbaren Flächen befinden sich in einem repräsentativen Bürohaus mit großzügigen Lichthof mit Innenbepflanzung.
Lage
Die Immobilie befindet sich direkt im Industriegebiet von Dreieich-Sprendlingen, in direkter Nähe zur Infrastruktur und Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich unterschiedliche Gastronomieangebote sowie eine zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Diese Liegenschaft bietet eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie die Autobahn A661. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Gerade die Nähe zum Flughafen und der Innenstadt von Frankfurt macht diesen Standort ebenso interessant.
Ausstattung
- Aufzug
- Außenliegender elektr. Sonnenschutz
- Gas-Zentral-Hzg.
- Klima
- EDV-Verkabelung nach Mieterwunsch (muss Mieter selbst machen wegen Haftung, Vermieter gibt Mietfrei oder Kostenzuschuss)
- Klima
- Tiefgarage u. Außenstellplätze

Die Raumaufteilung und Ausstattung erfolgt in Absprache mit dem neuen Mieter.
Die bisherige Ausstattung entspricht den Anforderungen des Vormieters.
Raumaufteilung
ca. 7780 m² Gesamtfläche │aufgeteilt wie folgt:

1. Obergeschoss: ca. 630 m²
2. Obergeschoss: ca. 1750 m²
3. Obergeschoss: ca. 1440 m²
4. Obergeschoss: ca. 1725 m²
Sonstiges
Der Energieausweis nach EnEV 2014 ist durch den Vermieter in Vorbereitung, bzw. wurde dieser beim Eigentümer bereits angefordert. Sobald dieser vorliegt werden die Informationen entsprechend nachgereicht.
Rahmendaten
Objektart:
Büro/Praxis
Nutzfläche:
ca. 7.780 m², teilbar ab 313 m²
Mietpreis:
7,00 € pro m² zzgl. MwSt.
Nebenkosten:
2,90 € pro m² zzgl. MwSt.
Kaution:
3 Warmmieten zzgl. ges. MwSt.
Mieterprovision:
provisionsfrei
Energieausweis
Typ: noch nicht vorhanden
Befeuerungsart: Gas

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