Attraktive Büro- und Lagerflächen im Monza Park

Frankfurt am Main

Beschreibung
Sowohl flexibel aufteilbare Büroflächen und / oder Lagerflächen als auch Showroom in einem modern ausgestatteten Bürogebäudekomplex im ‘‘Monza Park‘‘, mit ausgezeichneter Anbindung zu Frankfurt, Offenbach und dem Main-Taunus-Kreis.
Lage
Der ‘‘Monza Park‘‘ befindet sich direkt im Gewerbegebiet von Langen und ist durch die Fertigstellung der Nord-Umgehung B486 sehr gut an die Autobahnen A5 und A661 angebunden.
Der Hauptbahnhof (Langen) ist in nur ca. 5 Gehminuten und der internationale Flughafen Frankfurt in ca. 15 Fahrminuten erreichbar.
Die Innenstadt von Langen bietet nicht nur Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sondern auch diverse Gastronomiebetriebe.
Ausstattung
• repräsentativer Eingangsbereich
• Personenaufzug
• EDV-Verkabelung
• Fensterbankabelkanal
• Teeküchen
• Elektr. ausfahrbare Beamer-Leinwand
• Teilweise Teppichböden / Laminat
• Kantine
• Außenliegender Sonnenschutz

Die Raumaufteilung und Ausstattung erfolgt in Absprache mit dem neuen Mieter.
Die bisherige Ausstattung entspricht den Anforderungen des Vormieters.
Raumaufteilung
ca. 972 m² Bürogesamtfläche| aufgeteilt wie folgt:
EG Büro ca. 392 m² (Monzastr.4)
1.OG Büro ca. 580 m² (Monzatsr.4)

EG Lager ca. 230 m² (Monzastr.4b)
Rahmendaten
Objektart:
Büro/Praxis
Nutzfläche:
ca. 972 m², teilbar ab 392 m²
Mietpreis:
7,95 € pro m² zzgl. MwSt.
Nebenkosten:
2,50 € pro m² zzgl. MwSt.
Kaution:
3 Warmmieten zzgl. ges. MwSt.
Mieterprovision:
provisionsfrei
Energieausweis
Typ: Bedarfsausweis
Befeuerungsart: Erdgas schwer
Endenergiebedarf Strom: 36 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme: 177 kWh/(m²*a)
Ansprechpartner
Francesco Abbagnale | Büro Frankfurt
Tel: 069 / 75938435
Mail: francesco.abbagnale@real-location.com

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