Top gepflegtes und vollvermietetes Gewerbeobjekt in Ettlingen

Ettlingen

Beschreibung
Das 3-geschossige Bürogebäude wurde in den Jahren 1992-1993 erbaut und ist derzeit voll vermietet. Das Gebäude weist einen guten Erhaltungsstand auf und wurde regelmäßig den gebäude- und mieterspezifische Anforderungen angepasst.
Lage
Das Anwesen liegt in einem gewachsenen Gewerbegebiet in Ettlingen-West. Die Umgebung wird von zahlreichen Bürogebäuden und Gewerbebetrieben geprägt. Zur Autobahn sind es nur wenige Fahrminuten.
Baubeschreibung / Zustand
Das Gebäude wurde in den Jahren 1992-193 erbaut und befindet sich in einem guten Pflege- und Erhaltungszustand. Das Gebäude ist vollständig klimatisiert und verfügt über Gasetagenheizungen. Das Dach wurde vollumfänglich vor ca. 4 Jahren erneuert.

Die Bürogesamtnutzfläche beträgt ca. 2.400 m² zzgl. anteiliger Mietflächen im Keller.

Auf dem Grundstück befinden sich 38 Außenstellplätze und 10 Tiefgaragenstellplätze.
Das Haus ist voll vermietet. Hauptmieter ist ein IT-Unternehmen
Rahmendaten
Objektart:
Renditeobjekt
Baujahr:
1993
Nutzfläche:
ca. 2.400 m²
Grundstück:
ca. 2.500 m²
Kaufpreis:
3.000.000 €
Mieteinnahmen:
auf Anfrage
Vermietungsstand:
100%
Käuferprovision:
3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Energieausweis
Typ: keine Angaben
Befeuerungsart: keine Angabe
Ansprechpartner
Herr Frederick Eleven
Tel: 0721/943 125-26
Mail: frederick.eleven@real-location.com

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