Attraktives architektonisches ansprechendes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in sehr guter Lage

Pforzheim

Beschreibung
Gepflegtes 6-geschossiges Mehrfamilienkomplex bestehend aus 2 Häusern mit 20 Wohneinheiten, mit 8 Doppelgaragen und 4 Außen-Stellplätzen, Baujahr 1999.
Lage
Pforzheim befindet sich im Bundesland Baden-Württemberg und ist heute Stadtkreis und zugleich Sitz der Verwaltung des Enzkreises und Oberzentrum der Region Nordschwarzwald. Pforzheim wird wegen ihrer langen Tradition in der Schmuck-, Uhren-, und Goldindustrie auch „Goldstadt“ genannt. 75% des bundesweit hergestellten Schmucks werden in Pforzheim produziert.

Einwohner: ca. 123.609
Einzelhandelskaufkraft: 99,2
Quelle: TD-City Survey (Stand 2015)

Das Anwesen liegt nahe der Nagold und der Fußgängerzone von Pforzheim-Dillweißenstein. Die Innenstadt von Pforzheim ist in 3 Kilometer erreichbar.
Baubeschreibung / Zustand
• Tonnendach mit verzinkten Blech
• Zentrale Warmwasserheizungsanlage mit Erdgas
• Barrierefreier Zugang
• Aufzug
• Wärmeschutzdämmung
• Isolierverglasung
• Tritt- und Schallschutzisolierung
• Balkone in Südlage
• Separates WC
• Offener Küchenbereich
Sonstiges
Auf Wunsch können die Häuser getrennt erworben werden
Rahmendaten
Objektart:
Renditeobjekt
Baujahr:
1999
Nutzfläche:
ca. 1.385 m²
Grundstück:
ca. 655 m²
Kaufpreis:
3.100.000 €
Mieteinnahmen:
Ist ca. 123.500 € kalt netto p/a
Vermietungsstand:
100
Käuferprovision:
3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Energieausweis
Typ: keine Angaben
Befeuerungsart: Gas
Ansprechpartner
Frau Sonja Kuszka
Tel: 0721/943 125-29
Mobil: 0176/32 020 820
Mail: sonja.kuszka@real-location.com

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