Neuwertige und top gepflegte Kapitalanlage in guter Lage

Ludwigsburg

Beschreibung
Büroanwesen mit Einzelhandelsfläche im EG und großzügiger Tiefgarage, Baujahr 1991.
Lage
Kilometer nördlich der Stuttgarter Innenstadt. Sie gehört zur Region Stuttgart. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Ludwigsburg sowie noch vor Esslingen am Neckar die größte Mittelstadt Baden-Württembergs. Zusammen mit Kornwestheim bildet Ludwigsburg ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Einwohnerzahl: ca. 89.000
Kaufkraftindex: 118 %

Das Objekt liegt direkt neben einem namhaften Möbelhaus, ca. 5 Gehminuten bis zur nächsten S Bahn Haltestelle, Pädagogische Hochschule und ca. 300 m bis B27 gelegen. Den Autobahnanschluß A81 erreicht man in wenigen Autominuten.
Baubeschreibung / Zustand
Im Zuge der Neugestaltung kann auf die Bedürfnisse der neuen Mieter eingegangen werden. Neue Fassade mit Vollwärmeschutz, neue Fenster – neues Dach – im UG großzügige Lager/ Werkstattflächen – großzügige Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück.
Rahmendaten
Objektart:
Büro-/Einzelhandelshaus
Nutzfläche:
ca. 5.390 m²
Grundstück:
ca. 2.990 m²
Kaufpreis:
5.500.000 €
Mieteinnahmen:
Ist ca. 410.286 € kalt netto p/a
Käuferprovision:
provisionsfrei
Energieausweis
Typ: noch nicht vorhanden
Befeuerungsart: keine Angabe
Ansprechpartner
Frau Sonja Kuszka
Tel: 0721/943 125-29
Mobil: 0176/32 020 820
Mail: sonja.kuszka@real-location.com

zurück