Geschäfts- und Wohnhaus in Hamm

Hamm

Beschreibung
9-geschossiges Wohn-und Geschäftshaus und 1-geschossiges Einzelhandelsgebäude, Baujahr 1973.
Lage
Die Lage des Objektes zeichnet sich besonders durch seinen sehr guten Standort für Einzelhandel aus. In der direkten Nachbarschaft wurde vor
2 Jahren ein neues Fachmarktzentrum eröffnet und wenige Meter entfernt befindet sich der Marktplatz, wo regelmäßig ein Wochenmarkt stattfindet. Die Innenstadt, sowie den Bahnhof erreichen Sie in 10 Autominuten. Die neu entstehende Universität der Hella Werke ist ca. 4 km vom Objekt entfernt gelegen. Die Lage verfügt über eine sehr gute Anbindung an ÖPNV und Straßenverkehr. Hamm gehört zum Bundesland Nordrhein-Westfalen.
Einwohnerzahl: 178.364
Kaufkraftkennziffer: 93,7
Umsatzkennziffer: 101,0
Zentralitätskennziffer: 100,1
Baubeschreibung / Zustand
Das 9-geschossige Geschäfts- und Wohnhaus wurde in Stahlbeton- und Ziegelbauweise 1973 erbaut. Die Fassade wurde 1995 komplett wärmegedämmt und das Flachdach wurde 2005 saniert.

Das Wohnhaus weist Innen einen Renovierungsstau aus. Vor allem die Flure und teilweise die Eingangstüren sind in einem
renovierungsbedürftigen Zustand. Der Einkaufsmarkt befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Sonstiges
derzeitige Mieteinnahmen bei einem Leerstand von ca. 1.769 m² Wohnfläche
Rahmendaten
Objektart:
Wohn-/Geschäftshaus
Nutzfläche:
ca. 7.485 m²
Grundstück:
ca. 8.830 m²
Kaufpreis:
gegen Gebot
Mieteinnahmen:
Ist ca. 481.137 € kalt netto p/a
Käuferprovision:
3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Energieausweis
Typ: noch nicht vorhanden
Befeuerungsart: keine Angabe
Ansprechpartner
Herr Alfred Deck
Tel: 0721/943 125-23
Mail: alfred.deck@real-location.com

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