Gepflegtes Geschäftshaus mitten im Zentrum

Freudenstadt

Beschreibung
4,5-geschossiges denkmalgeschütztes Geschäftshaus mitten in Freudenstadt, Baujahr 1950.
Lage
Das Objekt liegt im Zentrum von Freudenstadt, Bus- sowie S-Bahnanbindung sind schnell fußläufig zu erreichen. Das Rathaus und das Stadtmuseum liegen gegenüber des Objektes. Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Restaurants in unmittelbaren Nähe.
Einwohner : ca. 24.000
Baubeschreibung / Zustand
Das Gebäude wurde im Jahre 1950 erbaut und 1989 großzügig saniert. Das Dach wurde neu eingedeckt und isoliert, die Fassade erneuert, Aufzug neu erstellt, Gasheizungs- und Lüftungsanlage errichtet, Fenster in Holzfenster mit Doppelverglasung ausgetauscht … Letztes Jahr wurde die Terrasse neu abgedichtet. Weiterer Reparaturstau ist derzeit nicht bekannt.
Sonstiges
jetziger Vermietungsstand liegt bei 80%
Rahmendaten
Objektart:
Büro-/Geschäftshaus
Nutzfläche:
ca. 870 m²
Grundstück:
ca. 242 m²
Kaufpreis:
900.000 €
Mieteinnahmen:
Ist ca. 63.696 € kalt netto p/a
Käuferprovision:
3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Energieausweis
Typ: Bedarfsausweis
Befeuerungsart: Gas
Ansprechpartner
Frau Sonja Kuszka
Tel: 0721/943 125-29
Mobil: 0176/32 020 820
Mail: sonja.kuszka@real-location.com

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