Gepflegtes Bürogebäude im Gewerbegebiet Dreieich

Frankfurt

Beschreibung
Gepflegtes Bürogebäude mit zahlreichen Außen-bzw. Tiefgaragenstellplätzen. Das Objekt ist derzeit zum Teil vermietet, wird in naher Zeit frei - ideal für Selbstnutzer oder Entwickler.
Lage
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Dreieich. Sehr gute Verkehrsanbindung. Vielfältige Unternehmensstrukturen in direkter Nachbarschaft. Werbewirksame Lage bzw. gute Sichtbarkeit des Gebäudes.

Einwohnerzahl: 41.345,00
Kaufkraft: 1.167,35 in Mio €
Kaufkraftindex: 132,00 %
Arbeitslosenquote: 4,80 %

Einwohner: 37.171,00
Kaufkraftindex: 117,26 %

Frankfurt Flughafen ca. 20 Minuten entfernt
Frankfurt Innenstadt ca. 25 Minuten entfernt
Baubeschreibung / Zustand
Baujahr 1990/91
5-geschossig
Stahlbetonbauweise
Flachdach
teilweise Klimatisiert
Personenaufzug
Sonstiges
Für weitere Informationen bitten wir um Kontaktaufnahme
Rahmendaten
Objektart:
Büro-/Geschäftshaus
Nutzfläche:
ca. 1.723 m²
Grundstück:
ca. 1.217 m²
Kaufpreis:
1.300.000 €
Mieteinnahmen:
Ist ca. 43.999 € kalt netto p/a
Soll ca. 132.149 € kalt netto p/a
Käuferprovision:
provisionsfrei
Energieausweis
Typ: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart: Gas
Endenergieverbrauch Strom: 70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 231 kWh/(m²*a)
Ansprechpartner
Herr Alfred Deck
Tel: 0721/943 125-23
Mail: alfred.deck@real-location.com

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