Fachmarkt komplett saniert

Heilbronn

Beschreibung
Komplett neu saniertes Gewerbeanwesen mit Baujahr aus den 70er mit namhaftem Hauptmieter aus dem Küchenfachbereich. Die Sanierungen und Neupositionierung des Objektes erfolgten in den Jahren 2011 und
2015.
Lage
Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs und mit knapp 120.000 Einwohnern die siebtgrößte Stadt des Bundeslandes. Die Stadt liegt am Neckar, etwa 50 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart, ist ein eigener Stadtkreis und darüber hinaus Sitz des Landkreises Heilbronn, der sie vollständig umgibt. Außerdem ist Heilbronn
Oberzentrum der Region Heilbronn-Franken, die den Nordosten Baden-Württembergs umfasst.

Nähe Gewerbegebiet „Böckingen Nord“ und Industriegebiet „Neckar“ ca. 5 Minuten von der A6 entfernt.
Baubeschreibung / Zustand
+ Das Gebäude verfügt über Fernwärmeheizung
+ Das Gebäude verfügt Außen- und Tiefgaragenstellplätze
+ neu energetisch saniert
+ Teilklimatisierung der Verkaufsräume
+ neue Dachbedeckung
Rahmendaten
Objektart:
Büro-/Einzelhandelshaus
Sanierung:
2011 + 2015
Nutzfläche:
ca. 6.100 m²
Grundstück:
ca. 3.430 m²
Kaufpreis:
5.950.000 €
Mieteinnahmen:
Ist ca. 429.400 € kalt netto p/a
Soll ca. 429.400 € kalt netto p/a
Vermietungsstand:
99%
Käuferprovision:
3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Energieausweis
Typ: noch nicht vorhanden
Befeuerungsart: Fernwärme
Ansprechpartner
Herr Frederick Eleven
Tel: 0721/943 125-26
Mail: frederick.eleven@real-location.com

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