Entwicklungsobjekt im Gewerbegebiet von Neu-Isenburg

Frankfurt

Beschreibung
Top-gepflegtes Büro-/ Geschäftshaus

Das Objekt ist derzeit voll vermietet (Single Tenant), wird in naher Zukunft frei.
Ideal für Selbstnutzer oder Entwickler.
Lage
Gewerbegebiet Neu-Isenburg
Nachbarschaft ist geprägt durch Hightech-Unternehmen
Sehr gute Verkehrsanbindung
Hohe Visibilität des Gebäudes

Einwohner: 37.171,00
Kaufkraftindex: 117,26 %

Frankfurt Flughafen ca. 10 Minuten entfernt
Frankfurt Innenstadt ca. 20 Minuten entfernt
Baubeschreibung / Zustand
Baujahr 1992/93 - Umbau 2014
5-geschossig
klassische Stahlbetonbauweise
kombiniert mit einer Natursteinfassade
teilweise klimatisiert
Kantine
103 PKW-Stellplätze überwiegend in Tiefgarage
Sonstiges
Für weitere Informationen bitten wir um Kontaktaufnahme
Rahmendaten
Objektart:
Büro-/Geschäftshaus
Nutzfläche:
ca. 6.943 m²
Grundstück:
ca. 4.288 m²
Kaufpreis:
7.500.000 €
Mieteinnahmen:
Ist ca. 801.854 € kalt netto p/a
Soll ca. 801.854 € kalt netto p/a
Käuferprovision:
provisionsfrei
Energieausweis
Typ: Bedarfsausweis
Befeuerungsart: Gas
Endenergiebedarf Strom: 1 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme: 185 kWh/(m²*a)
Ansprechpartner
Herr Alfred Deck
Tel: 0721/943 125-23
Mail: alfred.deck@real-location.com

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