Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus zur Revitalisierung

Volkach

Beschreibung
Denkmalgeschütztes, sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus im
Halbwalmdachbau aus dem Jahr 1418, mit ca. 150 m² großem Innenhof
und einem beeindruckenden, gut erhaltenen Gewölbekeller auf zwei
Ebenen.
Lage
Das Objekt befindet sich direkt im Altstadtkern von Volkach mit
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und fränkischen
Gastronomiebetriebe In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten,
Ärzte und Facharztpraxen und die „Helios Klinik“, umgeben von
Sportanlagen und wunderschönen Wander- und Radfernwegen, die zum
Entspannen und Erholen einladen.
Baubeschreibung / Zustand
Mit der Entkernung und Freilegung der historischen Bausubstanz wurde bereits begonnen. Das Objekt befindet sich so gut wie im Rohbau.
Hinsichtlich der Bausubstanz, liegen eine detaillierte Bestandsaufnahme, eine Befunduntersuchung eines Restaurators und eine zeichnerische, statische Voruntersuchung vor. Diese können wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.
Sonstiges
Nutzfläche gesamt: ca. 885 m² BGF, Aufteilung wie folgt:
KG ca. 155 m²
EG ca. 230 m²
OG ca. 190 m²
DG ca. 245 m²
Terrasse OG: ca. 38 m²
Rahmendaten
Objektart:
Wohn-/Geschäftshaus
Baujahr:
1418
Nutzfläche:
ca. 885 m²
Grundstück:
ca. 512 m²
Kaufpreis:
235.000 €
Mieteinnahmen:
auf Anfrage
Käuferprovision:
3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Energieausweis
Typ: Energieausweis nicht erforderlich, da Denkmalschutzobjekt
Befeuerungsart: keine Angabe
Ansprechpartner
Herr Efgan Kizıl
Tel: 0721/943 125-28
Mail: efgan.kizil@real-location.com

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