Büro- Praxisräume in bevorzugter Lage in der City

Karlsruhe

Beschreibung
Gepflegte Büro- Praxisräume im Erdgeschoss, in einem Wohnhaus aus den 60er Jahren.
Lage
Das Objekt ist in bevorzugter Wohn- und Geschäftslage an der Ecke Bismarckstraße/ Scheffelplatz gelegen. In der direkten Umgebung befinden sich u.a. die FH, Amtsgericht, Landgericht und div. Schulen. Die Innenstadt mit Fußgängerzone erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Die Straßenbahnhaltestelle Mühlburger Tor ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Baubeschreibung / Zustand
Die zu veräußernde Etage befindet sich in einem gepflegten Erhaltungszustand. Bei Auszug des Mieters sind allerdings Renovierungsarbeiten erforderlich. Es besteht die Möglichkeit 3 Kfz- Stellplätze auf der Nordseite der Immobilie mit zu erwerben.
Sonstiges
144,7 KWh/(m²a) Warmwasser
Rahmendaten
Objektart:
Wohn-/Geschäftshaus
Baujahr:
1960
Nutzfläche:
ca. 166 m²
Grundstück:
ca. 0 m²
Kaufpreis:
485.000 €
Mieteinnahmen:
Ist ca. 14.400 € kalt netto p/a
Vermietungsstand:
100
Käuferprovision:
3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Energieausweis
Typ: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart: Fernwärme
Ansprechpartner
Herr Alfred Deck
Tel: 0721/943 125-23
Mail: alfred.deck@real-location.com

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